Какую помощь может получить владелец арендованного жилья?

Королевский декрет-закон 20/2022 от 27 декабря 2022 года, вступивший в силу 28 декабря 2022 года, изменяет положения, регулирующие помощь домовладельцам, когда выселение временно приостанавливается из-за наличия ситуации уязвимости арендатора.

Для получения компенсации должно пройти еще три месяца с момента выдачи социальными службами обязательного заключения, подтверждающего, что арендатор находится в уязвимом положении, при этом арендатор не имел возможности получить другое жилье.

В противном случае, если в течение трех месяцев после выдачи отчета для арендатора будет найдена другая недвижимость, арендодатель не будет иметь права на помощь.

Сумма помощи будет равна средней стоимости аренды в географической зоне, где находится жилье, при этом она не может быть выше согласованной арендной платы, а сумма компенсации может быть увеличена, по просьбе арендодателя, на расходы на поставку, которые он был обязан оплатить, несмотря на то, что арендатор был ответственен за их оплату, в силу того, что было оговорено в соответствующем договоре.

Период, за который выплачивается компенсация, исчисляется с даты приостановления выселения до даты отмены приостановления и возобновления процедуры выселения, и ни в коем случае не может быть превышен максимальный срок приостановления (т.е. 30 июня 2023 года).

Арендодатель может обратиться за помощью с момента принятия судом решения о возможности возобновления выселения. Однако, если суд не примет решение, арендодатель может обратиться за помощью с 1 июля 2023 года до 31 июля 2023 года.

Заявление должно быть направлено в компетентный орган по жилищным вопросам в каждом автономном сообществе с подробным указанием причины, по которой возникает право на компенсацию, и суммы, обоснованной должным образом.

После подачи заявления у компетентной администрации будет три месяца, чтобы принять решение о его удовлетворении.

В случае, если администрация не примет решение в течение вышеуказанного срока, будет применена административная тишина, которая подразумевает предоставление данной финансовой помощи.

Поэтому, если вы являетесь собственником/арендодателем и соответствуете вышеуказанным требованиям, мы можем помочь вам предпринять необходимые шаги для получения финансовой компенсации и минимизации, насколько это возможно, ущерба, который нанесет вам приостановка.

Написано Cynthia Zárate