Общность имущества расторгается по следующим причинам, установленным законом:
1. расторжение брака в результате смерти, объявления о смерти или развода.
2. решение суда о признании брака недействительным.
3. Судебное раздельное проживание супругов.
4. Изменение режима имущества супругов.
Перераспределение происходит, когда один из участников общих активов получает больше, чем его доля в общих активах, в результате чего другой участник получает меньше, чем его доля в общих активах.
Например, в случае развода превышение премии происходит, если в результате расторжения брака один из супругов становится владельцем основного жилья, что приводит к дисбалансу активов по отношению к другому супругу.
Перераспределение может быть:
Кроме того, следует отметить, что перераспределение может быть как обременительным, так и безвозмездным, в зависимости от того, выплачивает ли бенефициар перераспределения компенсацию другим акционерам.
Если супружеская пара расходится или разводится, и они договариваются о том, что основное место жительства становится собственностью одного из супругов, что приводит к превышению премии в отношении другого супруга, это может произойти:
a) В режиме общности имущества не существует налогообложения по какой-либо форме налога на передачу имущества (ITP). Награды общинного имущества не облагаются налогом.
b) Разделение активов, премия также не облагается налогом; она не подпадает под передачу имущества за ценное вознаграждение (TPO) МТП.
Однако, если соглашение оформлено публичным актом, покупатель должен заплатить налог гербового сбора (AJD) по ставке от 1% до 1,5% от половины учетной стоимости приобретаемой недвижимости.
Однако Верховный суд установил новый критерий, согласно которому независимо от того, идет ли речь о браке в режиме общности имущества или в режиме раздела имущества, превышение в присуждении основного места жительства в пользу одного из супругов без компенсации не подлежит ИСД (SC 12-7-22 EDJ 641773).
Высокий суд исключил возможность того, что перераспределение акций можно понимать как дарение и, соответственно, его обременение как таковое, поскольку, среди прочих требований, отсутствовали animus donandi и отсутствие одностороннего акта готовности к дарению.
Верховный суд считает, что в этих случаях, если компенсация, полученная совладельцем, который перестает быть собственником имущества, превышает стоимость приобретения части, которой он владел, что приводит к увеличению активов, он должен заплатить НДФЛ (SC 10-10-22, EDJ 2022).
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с юридической фирмой Chapapría-Navarro & Asociados, чтобы договориться о встрече без обязательств.
Статья написана Татьяной Цур
Подпишитесь на нашу рассылку!
Телефон
Электронная почта
© 2022 – Chapapría-Navarro & Asociados | Юридическое уведомление | Политика конфиденциальности | Cookies |Сайт создан компанией Wabi