Что я должен делать?
Получить соответствующий регистрационный номер жилья/квартир в Генеральном реестре туристических компаний, учреждений и профессий Валенсийского сообщества (далее – Реестр), представив ответственное заявление.
Должен ли я регистрироваться как компания или я могу быть физическим лицом?
Любое физическое/юридическое лицо, передающее право пользования и владения туристическим жильем, может зарегистрироваться в Реестре без необходимости быть коммерческой компанией.
Какие нормативные акты относятся к вам?
Он должен учитывать положения действующего Закона о туризме, обращая особое внимание на конкретные положения, содержащиеся в Декрете 92/2009 от 3 июля Конселя, который утверждает правила, регулирующие туристическое жилье, известное как квартиры, виллы, шале, бунгало и т.п., и управляющие компании, юридические или физические лица, занимающиеся передачей их в пользование и пользование, на территории Валенсийского Сообщества. (DOCV № 6051 от 07.07.2009).
Нововведение в регулировании данного вопроса – осуществленное в 2015 году – было направлено на включение в сферу применения Декрета тех, кто непосредственно сдает в аренду одно туристическое жилье. (Единое положение об отмене Декрета 75/2015 от 15 мая, который отменил разделы 3.2 и 8.2 Декрета 92/2009).
Можно ли зарегистрировать любое жилище? Каковы требования?
Жилье должно иметь лицензию на заселение или сертификат на заселение и должно быть достаточно меблировано и оборудовано приборами и приспособлениями, необходимыми для немедленного заселения, и находиться в идеальном санитарном состоянии. Обязательные требования в зависимости от категории содержатся в Приложении I к Указу 92/2009 от 3 июля Конселла. В случае расположения на незастроенной земле необходимо предварительно провести градостроительную процедуру (декларация об общественном интересе или, в исключительных случаях, освобождение от нее). Порядок действий зависит от конкретных характеристик объекта недвижимости и его местоположения, поэтому информацию следует запрашивать в мэрии города, где находится туристический объект.
Должен ли я афишировать регистрационный номер?
Да, регистрационный номер, присвоенный каждому жилью, и его категория должны быть указаны во всех рекламных объявлениях. В случае управляющей компании, которая управляет различными жилыми помещениями в одном здании, достаточно разместить объявление о регистрационном номере управляющей компании, и она должна иметь должным образом обновленный список, в котором каждое рекламируемое жилое помещение должно быть обозначено регистрационным номером.
Реклама через службы информационного общества/новых технологий подлежит особому контролю и надзору.
Могу ли я арендовать дом отдыха по комнатам?
Автономные правила туризма Валенсийского муниципалитета не предусматривают возможности сдачи в туристическую аренду комнаты или нескольких комнат туристического жилья, а скорее всего, всего жилья, и владелец не может в нем проживать.
Могу ли я подписать контракт в соответствии с Ley de Arrendamientos Urbanos (сезонная аренда)?
Статья 5 e) Закона 29/1994 от 24 ноября 1994 года о городской аренде исключает из сферы его применения временную передачу жилья, продаваемого или рекламируемого по каналам туристического предложения.
Должен ли я вести реестр путешественников?
В соответствии с правилами Министерства внутренних дел, вы должны заполнить отчет о въезде путешественников, составленный по официальному образцу, и отправить его в соответствующий полицейский участок или пост гражданской гвардии, в зависимости от населенного пункта, где находится жилье. Нормативные положения установлены в Приказе 1922/2003 от 3 июля 2003 года о регистрационных книгах и формах записи для путешественников в туристических средствах размещения.
