Юристы, специализирующиеся на городском планировании
Опыт и ценность в области права городского планирования от Хуана Чапаприи
В постоянно меняющемся и сложном мире права городского планирования наличие опытного юриста по городскому планированию имеет решающее значение для успешного решения любых правовых проблем, которые могут возникнуть.
Независимо от того, являетесь ли вы застройщиком, строителем, представителем городского совета или членом ассоциации домовладельцев, наши услуги разработаны с учетом ваших конкретных потребностей.
Благодаря глубокому пониманию норм и правил городского планирования, а также стратегическому и эффективному подходу мы оказываем вам необходимую юридическую поддержку на каждом этапе вашего проекта.
Хуан Чапаприа
Генеральный директор и эксперт-юрист в области городского планирования
Хуан Чапаприа Гарсиа де Отасо
Генеральный директор и эксперт-юрист в области городского планирования
Вопросами городского планирования в нашей фирме руководит Хуан Чапаприа, наш генеральный директор. Благодаря нашему обширному опыту мы можем гарантировать высочайшее качество наших услуг по городскому планированию.
Позвоните нам по телефону
Пишите нам по адресу
Наши услуги в сфере градостроительного права
Высокоспециализированная команда юристов проконсультирует вас по вопросам ведения переговоров, составления или проверки (по мере необходимости) всех договоров, связанных с различными областями сектора недвижимости, как при приобретении или передаче объектов недвижимости, так и на различных этапах их развития.
Наши консалтинговые услуги охватывают все типы недвижимости, включая землю (сельскую и городскую), жилую (свободное и охраняемое жилье), промышленные объекты, офисы, коммерческие помещения, торговые центры, гостиницы, студенческие и пенсионные общежития, а также поля для гольфа.
Продвижение и строительство
- Приобретение участков под застройку.
- Комплексная проверка в сфере недвижимости, городского планирования, налогообложения и охраны окружающей среды.
- Я заключаю профессиональные контракты на оказание услуг по управлению проектами, архитекторам и техническим архитекторам.
- Договор на выполнение работ с поставкой материалов.
- Банковское финансирование проекта. Линия гарантий. Полис страхования на десять лет и OCT.
- Соблюдение правил противодействия отмыванию денег.
- Соглашение о резервировании и покупке.
- Окончательная декларация работ по комплексу и по каждому жилому дому.
- Лицензия на первое заселение.
- Договор купли-продажи жилья.
- Протокол сдачи жилья.
- Акты на новое строительство, горизонтальное разделение и разделение объектов недвижимости. Контракты на маркетинг жилья с агентствами недвижимости.
Купля-продажа недвижимости и риэлторских компаний
- Юридическая экспертиза.
- Продажи на стадии строительства.
- Изучение прямого и косвенного налогообложения операции.
- Банковское и небанковское проектное финансирование, рефинансирование и реструктуризация ипотечного долга.
- Группировки, сегрегации и разделения.
- Излишки и сокращение мощностей.
- Городское планирование, развитие и управление.
- Административные концессии Аренда.
- Аренда жилья; отпуск.
- Регистрация туристической собственности для договоров аренды на время отпуска.
- Сдача в аренду нежилых помещений, коммерческих помещений, офисов, торговых центров, промышленных складов, управление жилыми домами (для пенсионеров и студентов), управление гостиницей и т. д.
Сообщества владельцев
- Изменение назначения помещения с коммерческого на жилое.
- Таймшерное пользование недвижимостью.
- Создание сообщества собственников комплекса с разработкой уставов и внутренних правил, где это применимо.
Чтение и составление соглашений о градостроительстве
Мы предлагаем специализированные услуги по чтению и составлению договоров градостроительства, гарантируя, что все договоры соответствуют действующим правовым нормам.
Мы тщательно изучаем условия и положения, а также составляем понятные и четкие документы, защищающие интересы наших клиентов. Эта услуга гарантирует, что соглашения являются справедливыми, прозрачными и надлежащим образом исполняются.
Инструменты и планы территориального планирования
Мы предлагаем комплексные услуги по разработке и оформлению документов и планов землеустройства. Мы проектируем и разрабатываем общие, частичные и специальные планы, обеспечивая соблюдение действующих норм. Мы также консультируем по вопросам представления и мониторинга этих планов соответствующим органам власти, способствуя сбалансированному и устойчивому территориальному развитию.
Получение лицензий
Мы управляем всем процессом получения разрешений на градостроительство, строительство, реконструкцию и строительство.
Это включает в себя подготовку и подачу необходимой документации, взаимодействие с соответствующими органами и постоянное отслеживание ситуации до окончательного утверждения. Наша цель — обеспечить соответствие всех проектов нормативным требованиям и их реализацию без юридических нарушений.
Экспроприации
Мы гарантируем соблюдение прав наших клиентов и получение справедливой компенсации в ходе процедур экспроприации.
Мы занимаемся оформлением необходимой документации, представляем ваши интересы на переговорах и в судебных разбирательствах, а также помогаем с оценкой пострадавшего имущества. Наша цель — обеспечить прозрачный и справедливый процесс экспроприации.
Реклассификации земель
Мы управляем всем процессом реклассификации земель, от подготовки необходимой документации до представления ваших интересов в компетентных органах. Мы гарантируем, что каждый шаг соответствует действующим нормам, и работаем над тем, чтобы получить одобрение как можно скорее. Наш опыт гарантирует эффективное и результативное рассмотрение каждого случая.
Проекты перепланировки земель
Мы реализуем проекты по перезонированию земель, координируем перераспределение участков с целью оптимизации землепользования и соответствия планам городского развития.
Мы управляем всеми этапами процесса, от первоначального предложения до окончательного утверждения, гарантируя справедливость и законность при распределении новых участков.
Нарушения градостроительства
Наши юристы по городскому планированию помогут вам защититься и разрешить нарушения городского планирования. Это включает в себя представительство в процедурах санкционирования, управление административными и судебными апелляциями, а также консультирование по урегулированию ситуаций, не соответствующих действующим нормам.
Учет и консалтинг по аренде
Мы предлагаем комплексные консультации по вопросам как обычной, так и туристической аренды. Наши юристы по городскому планированию отвечают за составление и проверку договоров аренды, гарантируя их соответствие всем правовым нормам.
Мы также занимаемся выселением арендаторов за несоблюдение условий договора, включая юридическое представительство в судебных разбирательствах, необходимых для возврата имущества.
Свяжитесь с нашими юристами по городскому планированию
Часто задаваемые вопросы о юристах по городскому планированию
Чем занимается юрист по городскому планированию?
Юрист по градостроительству предлагает юридические консультации и представительство по вопросам, связанным с планированием и застройкой земельных участков, получением разрешений на строительство, изменением зонирования земель, отчуждением земельных участков и разрешением споров, возникающих в связи с нарушениями правил планирования. Он также занимается разработкой и рассмотрением соглашений о градостроительстве и защищает интересы владельцев недвижимости, застройщиков и государственных органов.
Что изучает градостроительное право?
Градостроительное право фокусируется на регулировании землепользования и городского планирования. Он изучает правила и процедуры, связанные с землепользованием, зонированием, развитием инфраструктуры, охраной окружающей среды и управлением городскими ресурсами. Сюда входит разработка городских планов, оформление лицензий и разрешений, а также соблюдение действующих норм.
Когда истекает срок давности преступления, связанного с планированием?
Срок давности по градостроительным правонарушениям различается в зависимости от законодательства каждого автономного сообщества, но, как правило, тяжкие градостроительные правонарушения истекают через четыре года, а мелкие — через один год. Крайне важно ознакомиться с конкретными правилами каждого региона, чтобы определить точные сроки и условия, при которых применяется срок исковой давности.
Каковы правовые последствия нелицензированного строительства?
Строительство без разрешения может повлечь за собой ряд правовых последствий, включая финансовые штрафы, обязанность снести самовольную постройку и возможные дополнительные штрафные санкции. Кроме того, виновное лицо может подвергнуться судебному преследованию и применению мер предосторожности со стороны администрации. Легализация строительства, если она возможна, также может оказаться сложным и дорогостоящим процессом.
Какие правовые действия я могу предпринять, если моя заявка на получение лицензии отклонена?
Если ваша заявка на получение лицензии отклонена, вы можете подать административную апелляцию в тот же орган, который вынес решение об отказе, объяснив, почему вы считаете это решение неверным. Если административная апелляция не увенчается успехом, вы можете обратиться в административный суд и передать дело в суд. Юрист, специализирующийся на городском планировании, может проконсультировать вас и представлять ваши интересы в обеих процедурах.
Юристы по городскому планированию в вашем городе
Наши специалисты могут помочь вам в различных местах Испании:
Юрист по городскому планированию Валенсия | Юрист по городскому планированию Торревьеха | Юрист по городскому планированию Мурсия
Юристы по городскому планированию в вашем городе
Наши специалисты могут помочь вам в различных местах Испании:
Юрист по городскому планированию Валенсия | Юрист по городскому планированию Торревьеха | Юрист по городскому планированию Мурсия
