Avocats spécialisés en urbanisme

Expérience et valeur en droit de l'urbanisme de Juan Chapapría

Dans le monde en constante évolution et complexe du droit de l’urbanisme, il est essentiel de disposer d’un avocat spécialisé en urbanisme pour surmonter avec succès tous les défis juridiques qui peuvent survenir.

Que vous soyez un promoteur, un constructeur, un représentant du conseil municipal ou un membre d’une association de propriétaires, nos services sont conçus pour répondre à vos besoins spécifiques.

Grâce à une connaissance approfondie des réglementations et règles d’urbanisme et à une | approche stratégique et efficace, nous vous fournissons le soutien juridique dont vous avez besoin à chaque étape de votre projet.

Juan Chapapría
PDG et avocat expert en urbanisme

Juan Chapapría García de Otazo

SERVICE JURIDIQUE

PDG et avocat spécialisé en urbanisme

Les dossiers d’urbanisme de notre cabinet sont dirigés par Juan Chapapría, notre PDG. Grâce à notre vaste expérience, nous pouvons garantir la plus haute qualité dans nos services d’urbanisme.

Appelez-nous au

966 276 171 | 659 381 764

Écrivez-nous à

info@chapaprianavarroyasociados.com

Nos services en droit de l'urbanisme

Une équipe d’avocats hautement spécialisés vous conseillera dans la négociation, la rédaction ou la révision, selon le cas, de tous les contrats liés aux différents domaines du secteur immobilier, tant dans l’acquisition ou la cession de propriétés que tout au long de leurs différentes phases de développement.

Nos services de conseil couvrent tous les types de biens, y compris les terrains (ruraux et urbains), les logements (logements libres et protégés), les locaux industriels, les bureaux, les locaux commerciaux, les centres commerciaux, les hôtels, les résidences étudiantes et seniors et les terrains de golf.

Promotion et construction

Acquisition de terrains à bâtir.
Due diligence immobilière, urbanistique, fiscale et environnementale.
Je contracte des services professionnels avec la gestion de projet, l'architecte et l'architecte technique.
Contrat d'exécution de travaux avec fourniture de matériaux.
Projet de financement bancaire. Ligne de garanties. Police d'assurance décennale et OCT.
Conformité à la réglementation anti-blanchiment.
Contrat de réservation et d'achat.
Déclaration définitive des travaux pour l'ensemble et pour chaque logement.
Permis de première occupation.
Acte de vente d'un logement.
Protocole de livraison de logements.
Actes de construction neuve, de division horizontale et de subdivision de propriétés. Contrats de commercialisation de logements avec des agences immobilières.

Achat et vente de biens immobiliers et de sociétés immobilières

Vérifications nécessaires.
Vente sur plan.
Etude de la fiscalité directe et indirecte de l'exploitation.
Financement de projets bancaires et non bancaires, refinancement et restructuration de dettes adossée à des hypothèques.
Groupements, ségrégations et divisions.
Excès et réduction de capacité.
Urbanisme, aménagement et gestion.
Concessions administratives Baux.
Location de logement; vacances.
Enregistrement des biens touristiques pour les contrats de location de vacances.
Location à usage non résidentiel, locaux commerciaux, bureaux, centres commerciaux, entrepôts industriels, gestion de résidences (pour seniors et étudiants), gestion hôtelière, etc.

Communautés de propriétaires

Lecture et rédaction de conventions d’urbanisme

Nous offrons des services spécialisés dans la lecture et la rédaction de conventions d’urbanisme, en veillant à ce que toutes les conventions soient conformes à la réglementation légale en vigueur.

Nous prenons soin de réviser minutieusement les termes et conditions, ainsi que de rédiger des documents clairs et précis qui protègent les intérêts de nos clients. Ce service garantit que les accords sont équitables, transparents et correctement exécutés.

Instruments et plans d’aménagement du territoire

Nous offrons des services complets pour l’élaboration et le traitement d’instruments et de plans d’aménagement du territoire. Nous concevons et élaborons des plans généraux, partiels et spéciaux, en veillant au respect de la réglementation en vigueur. Nous conseillons également sur la présentation et le suivi de ces plans auprès des autorités compétentes, facilitant ainsi un développement territorial équilibré et durable.

Obtention de licences

Nous gérons l’ensemble du processus d’obtention des permis d’urbanisme, de construction, de rénovation et de construction.

Cela comprend la préparation et la soumission de la documentation nécessaire, l’interaction avec les autorités compétentes et le suivi continu jusqu’à l’approbation finale. Notre objectif est de garantir que tous les projets soient conformes à la réglementation et soient réalisés sans contretemps juridique.

Expropriations

Nous veillons à ce que les droits de nos clients soient respectés et à ce qu’une juste indemnisation soit obtenue dans le cadre des procédures d’expropriation.

Nous gérons la documentation nécessaire, vous représentons dans les négociations et les litiges et vous aidons à évaluer les propriétés concernées. Notre objectif est d’assurer un processus d’expropriation transparent et équitable.

Reclassements fonciers

Nous gérons l’ensemble du processus de requalification foncière, depuis la préparation de la documentation nécessaire jusqu’à votre représentation auprès des autorités compétentes. Nous veillons à ce que chaque étape soit conforme à la réglementation en vigueur et travaillons pour obtenir l’approbation le plus rapidement possible. Notre expérience garantit un traitement efficace et efficient de chaque dossier.

Projets de remembrement foncier

Nous réalisons des projets de rezonage foncier, en coordonnant la redistribution des parcelles pour optimiser l’utilisation du sol et respecter les plans d’urbanisme.

Nous gérons toutes les phases du processus, de la proposition initiale à l’approbation finale, garantissant l’équité et la légalité dans l’attribution de nouvelles parcelles.

Infractions à l’urbanisme

Nos avocats en urbanisme vous assistent dans la défense et la résolution des infractions en matière d’urbanisme. Cela comprend la représentation dans les procédures de sanction, la gestion des recours administratifs et judiciaires et le conseil en matière de régularisation des situations non conformes à la réglementation en vigueur.

Comptabilité et conseil en matière de baux

Nous offrons des conseils complets sur les locations régulières et touristiques. Nos avocats en urbanisme sont chargés de rédiger et de réviser les contrats de location, en veillant à ce qu’ils soient conformes à toutes les réglementations légales.

Nous gérons également l’expulsion des locataires pour non-respect des conditions, y compris la représentation juridique dans les procédures nécessaires à la récupération du bien.

Contactez nos avocats en urbanisme

Questions fréquemment posées sur les avocats spécialisés en urbanisme

Que fait un avocat spécialisé en urbanisme ?

Un avocat spécialisé en urbanisme offre des conseils juridiques et une représentation dans les questions liées à l’aménagement et au développement du territoire, à l’obtention de permis d’urbanisme, au rezonage des terrains, aux expropriations et à la résolution des litiges découlant de violations de l’urbanisme. Il intervient également dans la rédaction et la révision des conventions d’urbanisme et dans la défense des intérêts des propriétaires fonciers, des promoteurs et des administrations publiques.

Qu'étudie le droit de l'urbanisme ?

Le droit de l’urbanisme porte sur la réglementation de l’utilisation des sols et de l’urbanisme. Il étudie les réglementations et les procédures liées à l’utilisation des terres, au zonage, au développement des infrastructures, à la protection de l’environnement et à la gestion des ressources urbaines. Cela comprend l’élaboration de plans d’urbanisme, le traitement des licences et autorisations, ainsi que le respect de la réglementation en vigueur.

Quand un crime de planification expire-t-il ?

Le délai de prescription des infractions d’urbanisme varie selon la législation de chaque Communauté autonome, mais en général, les infractions graves d’urbanisme expirent après quatre ans et les infractions mineures après un an. Il est essentiel de consulter la réglementation spécifique de chaque région pour déterminer les délais et conditions exacts dans lesquels s’applique le délai de prescription.

Quelles sont les conséquences juridiques d’une construction sans permis ?

Construire sans permis peut entraîner plusieurs conséquences juridiques, notamment des amendes financières, l’obligation de démolir la construction non autorisée et d’éventuelles sanctions supplémentaires. En outre, la personne responsable peut faire l’objet de poursuites judiciaires et de mesures conservatoires de la part de l’administration. La légalisation de la construction, si elle est possible, peut également être un processus complexe et coûteux.

Quelles mesures juridiques puis-je prendre si ma demande de licence est refusée ?

Si votre demande de licence est refusée, vous pouvez déposer un recours administratif auprès de la même autorité qui a émis le refus, en expliquant pourquoi vous pensez que la décision est incorrecte. Si le recours administratif n’aboutit pas, vous pouvez recourir au contentieux administratif et porter l’affaire devant un tribunal. Un avocat spécialisé en urbanisme peut vous conseiller et représenter vos intérêts dans les deux procédures.